Temelden çatıya inşaat, bir yapının sıfırdan ya da mevcut taşıyıcı sistem üzerinden baştan sona planlanıp teslim edilmesi işidir; kaba inşaat, güçlendirme, dış cephe, çatı ve iç işlerin tek bir akışta yürütülmesi anlamına gelir. Çorlu olarak Çorlu ve çevresinde villa, işyeri, depo, fabrika ek binası ve tadilat-renovasyon projelerinde planlama, uygulama ve teslim sorumluluğunu üstleniyoruz. Hâlihazırda mevcut yapıda tadilat ve kesim-kırım işleriniz için beton kesme ile de ilgilenebilirsiniz.
Anahtar Teslim İnşaatta Neden Çorlu Karot AS?
İnşaatta en pahalı hata, planlamasız başlamaktır. Proje çiziminde olmayan bir tesisat hattı ya da sonradan anlaşılan bir yapısal eksiklik, işi iki ay uzatır. Biz işe başlarken mimari ve statik çizimleri birlikte okur, takvim ve bütçe kalemlerini açık şekilde yazarız.
İkinci avantaj, tek muhatap olmamızdır. Kaba inşaatı bir ekip, kesim ve kırım işlerini ayrı bir firma, cepheyi başka bir yüklenici yürütürse koordinasyon kaybı başlar. Biz inşaatın yanında karot, beton kesme ve söküm işlerini de kendi ekibimizle yürüttüğümüz için işler üst üste binmez.
Üçüncüsü, sahada yaptığımız işi bilen bir ekibin yönetmesidir. Karot ve kesim deneyimi olan bir şantiye ekibi, delik ve geçişleri proje aşamasında doğru yerden planlar; sonradan delik açmak zorunda kalmazsınız.
Keşif ve ön görüşme ücretsizdir; iş anlaşıldığında yazılı sözleşme ve ödeme planı hazırlanır.
Yürüttüğümüz İnşaat ve Güçlendirme İşleri
Hem sıfır yapıda hem de mevcut yapıda şu işleri yürütüyoruz:
- Kaba inşaat: temel, perde, kolon-kiriş, döşeme ve taşıyıcı sistem
- Güçlendirme: mevcut yapıların deprem performansının artırılması, perde ekleme
- Ek bina ve istinat yapıları: depo, kapalı otopark, idari bina ilaveleri
- Dış cephe ve yalıtım: mantolama, söve, cephe boyası, çatı arasının değerlendirilmesi
- Çatı işleri: makas, sandviç panel, oluk ve su yalıtımı
- İç tesisat koordinasyonu: sıhhi tesisat, elektrik ve mekanik hattın plana göre çekilmesi
- Tadilat ve renovasyon: mevcut yapının işlevinin değiştirilmesi, bölme ve plan değişikliği
- Prefabrik ve çelik yapı: atölye, depo ve hızlı kurulum yapılar
Projeden Teslime: 6 Adımda İnşaat Süreci
Projenin başında yazılan takvim, işin sonunda uyulacak tek plandır. Süreç:
- Keşif ve fizibilite: arsa ya da mevcut yapı, ihtiyaçlar ve bütçe aralığı konuşulur.
- Proje ve onay: mimari/statik çizimler, ruhsat ve yapı kullanma izni takibi.
- Bütçe ve sözleşme: kalemler, ödeme planı ve takvim yazılı hale getirilir.
- Şantiye kurulumu: ekip, iskele, depo, güvenlik ve haftalık iş programı.
- Uygulama ve kontrol: kaba inşaat, tesisat, cephe ve iç işlerin sırayla yürütülmesi.
- Teslim ve garanti: kontrol listesiyle eksiksiz teslim, sonrası garanti takibi.
Sahada Kullandığımız Ekipman ve İş Gücü
Kendi bünyemizde karma ekip bulunur: kalıpçı, duvarcı, sıvacı, demirci, kaynakçı ve usta yardımcıları. Bu, işin başka firmalara bölünmeden ilerlemesini sağlar.
Makine tarafında beton pompası, harç karıştırıcı, iskele, vinç ve jeneratör gerektiğinde kendi kaynaklarımızla veya anlaşmalı tedarikçilerimizden temin edilir.
Kesim, kırım ve karot işlerinde ise kendi elmas ve hidrolik ekipmanlarımız çalışır; ayrıca işin durumu halatlı kesim ya da küçük ekskavatör gerektiriyorsa dış kaynak planlanır.
Şantiyede ölçü ve kontrol için lazer mesafe, su terazisi ve dijital açıölçer standarttır.
İnşaat Maliyetini Belirleyen Etkenler
İnşaat fiyatları sabit listeyle değil, projenin kendisiyle belirlenir. Net bir rakam için aşağıdaki başlıkların netleşmesi gerekir:
- Yapı tipi ve m2: villa, işyeri, depo ve ilavelerin metrajı.
- Zemin ve kat sayısı: temel tipi, kat adedi, taşıyıcı sistem seçimi.
- Malzeme standardı: beton sınıfı, donatı, cephe ve kaplama tercihi.
- Arazi durumu: dolgu, su, erişim ve çevre düzenleme ihtiyacı.
- Tadilat mı sıfır mı: mevcut yapıda sürprizler daha fazladır.
- Takvim: hızlandırılmış programda ekip sayısı artırılır, maliyet değişir.
Zaman, Kalite ve Şantiye Güvenliği Yönetimi
Her şantiyede İSG planı hazırlanır; baret, gözlük, emniyet kemeri ve yüksekte çalışma ekipmanı zorunludur. Komşu parseller ve yaya geçişleri koruma altına alınır, toz ve gürültü için yerel kurallara uyulur. Deprem bölgesinde yapılan tüm işlerde güçlendirme detayları mühendis onayından geçirilir. Şantiye günlükleri tutulur ve ilerleme düzenli olarak paylaşılır.
Şantiyede Tek Muhatap Olmanın Avantajı
Tek muhatap olmak, pratikte üç şey demektir: tek takvim, tek sorumluluk ve tek fatura. Kaba inşaatı bir firma, kesimi başka bir firma, sonlandırmayı üçüncü bir firma yaptığında, birinin gecikmesi tüm takvimi oynatır. Bizde işler aynı ekip planda ilerlediği için gecikme anında görünür ve telafisi aynı gün planlanır.
Diğer bir nokta, karot ve kesim işlerinin proje aşamasında düşünülmesidir. Havalandırma bacası, klima hattı ya da asansör geçidi sonradan açılmak istendiğinde taşıyıcı sistemde ek güçlendirme gerekebilir. Biz bu geçişleri temel ve perde betonu atılırken planlıyoruz; sonuçta ek kesim ve ek maliyet olmuyor.
Sık Sorulan Sorular
İnşaat ne kadar sürede teslim edilir?
100 m² civarında bir villa, 4–7 ay arasında teslim edilir. Süre arazinin durumuna, kat sayısına ve hava koşullarına göre keşif sonrası netleşir.
Ruhsat ve izinleri siz mi alıyorsunuz?
Evet. Belediye başvuruları, mimari proje onayı ve yapı kullanma izni süreçlerinde sizin adınıza takip yapıyoruz.
Ödeme planı nasıl işliyor?
Sözleşmede dönem bazlı ödeme planı yazılır: temel, kaba inşaat, sıva-cephe ve teslim başları. Ödeme, işin bitmediği kalemlere talep edilmez.
Sadece güçlendirme işi de yaptırabilir miyiz?
Evet. Mevcut binalar için deprem güçlendirme, perde ekleme ve kolon-kavern sargısı işlerini ayrı olarak da yapıyoruz.
İlgili Hizmetlerimiz
İnşaat sürecinde aşağıdaki işleri de aynı ekiple çözebilirsiniz:
- Karot delme – kapı, boşluk ve tesisat geçişlerinin temiz açılımı.
- Beton kesme – perde, kolon ve zeminde kontrollü kesim.
- Beton kırma – eski yapının sökümü ve alanın boşaltılması.
- Hidrolik beton kesme – kalın zeminlerde hidrolik kesim.
- Tüm hizmetlerimiz – hizmet kapsamımızın genel görünümü.
Çorlu ve Çevresinde Hizmet Verdiğimiz İlçeler
Çorlu merkezli ekibimiz Çorlu, Çerkezköy, Kapaklı, Saray, Ergene, Velimeşe, Marmaracık, Muratlı bölgelerinde aynı gün keşif ve hızlı ekip yönlendirmesi sağlar. Bölgenize özel sayfalarımızda çalışma detaylarını ve referanslarımızı bulabilirsiniz.
Süleymanpaşa, Malkara, Hayrabolu, Şarköy, Marmara Ereğlisi, Silivri, Lüleburgaz, Babaeski, Kırklareli, Vize, Pınarhisar, Pehlivanköy, Edirne – Keşan, Uzunköprü, Havsa, Lalapaşa, Karaağaç, İstanbul Avrupa Yakası
Ücretsiz keşif ve fiyat teklifi için: +90 535 358 32 59 | İletişim formu